Прием заявок по телефону: Пн-Пт 09:00-18:00

Оценка бизнеса

МЫ ПРОВЕДЕМ ОЦЕНКУ БИЗНЕСА:

Оценка предприятия, как целостного имущественного комплекса
От 10 дней
от 8000 грн
Оценка
стоимости
работающего
предприятия
От 5 дней
от 8000 грн

Оценка
корпоративных
прав
От 5 дней
от 5000 грн

Документы для оценки

  • Копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации)
  • Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг (для акционерных обществ)
  • Виды деятельности предприятия и его организационная структура
  • Краткое описания сегмента рынка, где действует предприятие и конкурентной среды
  • Перечень основных средств на дату оценки
  • Данные о все активы предприятия (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях и др., нематериальных активах — патенты, лицензии) с расшифровкой
  • Копии правоустанавливающих документов на недвижимое имущество
  • Бухгалтерская отчетности за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов) — бухгалтерский баланс и отчет о финансовых результатах
  • Аудиторские заключения (если проводилась аудиторская проверка) по предоставленной бухгалтерской отчетности
  • Расшифровка дебиторской задолженности
  • Информация о наличии дочерних компаний (если есть) и финансовая документация по ним
  • Краткий бизнес-план на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам / услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли и т. и.

Целевое назначение

стоимость для
инвестирования


Получить консультацию

ликвидация
предприятия


Получить консультацию

кредитование
бизнеса


Получить консультацию

управленческие
решения


Получить консультацию

Необходимость оценки рыночной стоимости

Владелец бизнеса имеет право продать его, заложить, застраховать, завещать. Таким образом, бизнес выступает как объект сделки, как товар, со всеми присущими ему свойствами. Бизнес всегда обладает стоимостью, которую необходимо знать для того, чтобы иметь возможность принимать обоснованные решения в процессе совершения сделок с ним.

Динамично развивающийся рынок купли-продажи предприятий, а также инвестирования, диктует необходимость своевременного получения полноценных сведений об объекте купли-продажи еще на стадии принятия решения о заключении сделки.

Оценка предприятия является одним из основных инструментов на рынке услуг по сопровождению сделок с капиталом, который помогает инвестору избежать риска получения в собственность «кота в мешке» вместо необходимого для расширения и укрепления бизнеса / предприятия актива.

Процедура оценки бизнеса

Бизнесом называется определенная хозяйственная деятельность, которая ведется или планируется для осуществления с использованием активов целостного имущественного комплекса. Но, как известно, деятельность не может быть объектом купли-продажи.

Обычно под «бизнесом» понимают:

— Целостный имущественный комплекс (ЦИК) предприятия.

— Контрольный пакет корпоративных прав предприятия.

Корпоративные права– это права личности, доля которой определяется в уставном фонде (имуществе) хозяйственной организации, которая включают правомочие на участие этого лица в управлении хозяйственной организацией, получение определенной доли прибыли (дивидендов) и активов в случае ликвидации организации в соответствии с законом, а также другие правомочия, предусмотренные законом и уставными документами.

То есть, покупая бизнес, Вы покупаете либо ЦИК, либо корпоративные права предприятия. Нужно четко разграничивать эти объекты, поскольку у них различный правовой статус, в связи с чем, разная процедура покупки и разные последствия, соответственно, и риски такого приобретения.

Например, в случае приобретения торгового центра как «готового бизнеса» в качестве ЦИК приобретается здание, где функционирует торговый центр, то есть непосредственно недвижимость и оборудование.

Приобретение же торгового центра посредством покупки контрольного пакета корпоративных прав предприятия подразумевает приобретение всех материальных и нематериальных активов этого предприятия.

Иными словами, бизнес – это предприятие в действии и его стоимость превосходит стоимость имущественного комплекса на величину так называемых неосязаемых активов, неотделимых от кадрового потенциала предприятия (опыт трудового коллектива, налаженные связи и взаимоотношения с клиентами, связи в государственных органах и другие нерегистрируемые активы).

Именно наличием неосязаемых активов можно объяснить рыночную привлекательность некоторых фирм с отрицательным собственным капиталом. Бизнес – понятие более широкое, нежели имущественный комплекс.

Таким образом, оценка бизнеса (для продажи бизнеса, залога, пр.) – это определение стоимости компании как имущественного комплекса, способного приносит прибыль его владельцу.

При проведении оценки (для продажи бизнеса, залога, пр.) определяется стоимость всех активов компании: недвижимого имущества, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов.

Кроме того, отдельно оценивается эффективность работы компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке, а затем проводится сравнение оцениваемой компании с предприятиями-аналогами.

На основании такого комплексного анализа определяется реальная стоимость бизнеса (оценка бизнеса), как имущественного комплекса, способного приносить прибыль.

Методы оценки

Оценка бизнеса и его долей является одним из наиболее сложных видов оценки стоимости имущества, поскольку оценщик должен провести анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия за предыдущие периоды и спрогнозировать эти показатели на будущее, также учесть внешние и внутренние факторы, влияющие на деятельность компании, его конкурентную среду, оценить уровень рисков и неопределенности, характерных для данной отрасли, а также перспективы дальнейшего развития.

Как правило, современное предприятие — это весьма сложная структура, объединяющая в себе большое количество активов совершенно разной природы — от недвижимого имущества до деловой репутации предприятия. Поэтому, оценка предприятия требует использования всех трех существующих оценочных подходов: затратного, доходного и сравнительного. Эти подходы не используются изолированно, а взаимно дополняют друг друга, то есть для оценки предприятия стараются одновременно использовать методы из разных подходов.

Виды бизнеса подлежащие оценке

— Частных, коллективных, коммунальных, государственных и др.
— Компании (закрытые, открытые акционерные общества; общества с ограниченной, дополнительной, полной ответственностью и др.).
— Структурные подразделения предприятий (цеха, производства, участки).
— Объединения предприятий (ассоциации, корпорации, консорциумы).
— Сельские (фермерские) хозяйства.
— Банки и др. финансовые организации (страховые компании, кредитные союзы, институты совместного инвестирования).
-Организации рыночной инфраструктуры (товарные биржи, фондовые биржи).

Порядок оценки

  • 1 Согласование с заказчиком времени осмотра объекта.
  • 2 Подписание договора на оказание услуг по оценке
  • 3 Получение копий необходимых документов
  • 4 Выдача отчета в указанный срок
Результат оценки

Оценка выполняется согласно определенным действующим законодательством Украины процедурам, на основании договора с заказчиком.

Отчет об оценке

По результатам работ клиент получает отчет об оценке, имеющий полную юридическую силу для всех участников сделки и пользователей отчета.
Отчет представляет собой документ, установленного образца, прошитый и заверенный печатью оценочной компании.

Срок действия отчета

Срок действия отчета, кроме случаев, определяемых законодательством или соответствующими органами, не является обязательной категорией и может быть указан в отчете только в тех ситуациях, когда оценщик считает это необходимым.

Оцениваем бизнес

Суть оценки бизнеса состоит в определении стоимости объекта изучения. Результат — научно-обоснованное заключение, выданное экспертом-оценщиком. Объектами оценивания в этом случае могут выступать земельные участки, здания и сооружения, в общем любая недвижимость, а также бизнес в целом или отдельный промышленный объект.

Ежедневно в Украине происходит значительное количество имущественных операций. Продажа, покупка, кредитование с передачей имущества в залог, страхование и даже конфискация. Во всех этих случаях необходима экспертная оценка стоимости. Процедура оценивания бизнеса может осуществляться в добровольном или принудительном порядке. Рассмотрим основные случаи, когда представители бизнеса сами обращаются в экспертные компании для выполнения оценки стоимости.

  • создание нового направления деятельности в уже существующем производстве, предприятии или компании;
  • инвестирование средств или организация новой коммерческой структуры;
  • анализ эффективности управления и координации внутри действующей компании;
  • при проведении купли-продажи всего бизнеса или отдельной его составляющей;
  • слияние, поглощение, разделение, присоединение различных субъектов предпринимательской деятельности;
  • оформление кредита, а именно при заключении договора залога;
  • при страховании;
  • для оптимизации налогообложения;
  • добровольная ликвидация собственного бизнеса полностью или частично;
  • необходимость переоценки основных фондов предприятия или отдельных его объектов.

Заказчик-бизнесмен обычно представляет себе процедуру оценивания достаточно просто. Подписал договор, предоставил оценщику необходимые документы и тот быстро оформил соответствующий отчет. Действительно, для заказчика все обстоит именно так. Но перед исполнителем стоит достаточно не простая задача, которая должна быть выполнена качественно и в максимально короткий срок.

Ключевые принципы и этапы

Профессиональная независимая экспертная оценка стоимости бизнеса основывается на представлениях владельца, особенностях объекта, влиянии окружающей среды. Что касается непосредственно собственника, то для него, прежде всего, важна доходность, конкурентоспособность и полезность использования данного объекта именно в его бизнесе.

Анализ особенностей объекта состоит в том, чтобы определить его рыночную стоимость для каждого года использования и выявить те факторы, которые будут способствовать ее возрастанию. Кроме того, необходимо оценить насколько выгодное расположение имеет недвижимость и каковы предельные показатели ее эффективного использования, а также установить оптимальное совмещение определяющих факторов производства.

Под окружающей средой прежде всего понимается насколько удачным является расположение объекта, а также степень востребованности выпускаемых товаров или предоставляемых услуг в целом и в данном конкретном регионе. Также анализируются возможные риски, связанные с видением данного бизнеса, например, уровень конкуренции, влияние объективных и субъективных причин на изменение стоимости объекта, возможности его наилучшего использования.

Процесс оценки стоимости бизнеса включает в себя следующие этапы:

  • предварительная подготовка, которая предусматривает оформление договора с заказчиком, конкретизация поставленных задач, анализ предоставленных документов;
  • систематизация полученной от заказчика информации, визуальный осмотр объекта, а также сбор юридических, социальных и экономических данных, которые имеют влияние на рыночную стоимость и весь объект в целом;
  • определение ценности объекта в денежном выражении;
  • оформление соответствующего отчета и передача его заказчику, с обязательным возращением всех предоставленных им документов.

Перечень необходимых документов

Для того, чтобы вся процедура была выполнена в кратчайшие сроки, заказчику необходимо предоставить достаточно внушительный пакет документов. Однако, ознакомившись с перечнем, Вы убедитесь, что перечисленная документация есть у каждого предприятия. Поэтому собрать ее не составить особого труда. Итак, от заказчика потребуются:

  • учредительная документация;
  • данные о выпуске ценных бумаг;
  • сведения о характере деятельности компании или предприятия, о структуре и особенностях организации производственного процесса;
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • финансовый отчет за последние три года;
  • бухгалтерский баланс предприятия;
  • результаты последних аудиторских и налоговых ревизий;
  • ведомость основных фондов;
  • данные последней инвентаризации имущества,
  • размер дебиторской и кредиторской задолженности;
  • сведения о дочерних предприятиях и филиалах;
  • план развития на ближайшие 3-5 лет с конкретизацией по каждому из основных экономических показателей развития.

Данный перечень нельзя назвать окончательным. Он может видоизменяться в зависимости от поставленных перед оценщиком задач.

Нам доверяют

Каждый уважающий себя бизнесмен доверит процедуру оценивания только той компании, которая имеет положительную репутацию, гарантирует объективность, оптимальные сроки исполнения. В таком случае, компания «Назарет» — это то, что Вам нужно. Мы работаем официально. Имеем соответствующую лицензию, а также другие необходимые документы для осуществления оценочной деятельность и готовы их предоставить заказчику. Наши сотрудники имеют большой профессиональный опыт. Постоянно совершенствуют свой уровень, участвуя в различных семинарах и тренингах, повышают свою квалификацию и используют самые современные методики расчета стоимости. Отношения с каждым заказчиком строятся на взаимном уважении и доверии, при этом гарантируется абсолютно достоверный результат, лояльная ценовая политика и предоставление отчета за минимально возможный период времени.

7179
Выполнено оценок
170
Корпоративных клиента
16
Банка партнера
5
офисов компании
Оценочная фирма 'Назарет' стремится к длительным и
взаимовыгодным отношениям с партнерами.
Приглашаем Вас к сотрудничеству!
Узнать условия партнерства

Наши сертификаты

Отзывы клиентов

Заказывали в этой компании оценку оборудования для ё переоценки активов предприятия. Все выполнили качественно и в срок.

Александр Сергеевич

Хочу поблагодарить компанию "Назарет" за быструю помощь в изготовлении оценки недвижимости. Отмечу сильные стороны компании: быстрота, качество работ и желанный результат!

Анатолий Иванович

Возникла необходимость оценить коммерческую недвижимость нашего предприятия. Быстрый просчет цены, профессиональная консультация, оперативная работа и готовый отчет об оценки получили на руки через 4 дня.

Дмитрий Васильевич

Благодарен за быструю помощь в решении моего вопроса по оценке земельных участков. Качественный сервис и команда профессионалов!

Андрей Витальевич

Обратились с партнером в данную компанию по случаю оценки бизнеса для продажи и остались довольными быстрым результатом.

Кирилл Эдуардович

Отличный сервис по оценке имущества и приемлемые цены! Оперативно реагируют, и что не мало важно, нестандартный подход к сложным задачам. Советую тем кто ценит личное время. Так держать!

Василий Александрович

Партнеры