Прием заявок по телефону: Пн-Пт 09:00-18:00

Экспертная оценка стоимости квартиры, жилой недвижимости в Киеве и Украине

МЫ ПРОВЕДЕМ ОЦЕНКУ КВАРТИРЫ ДЛЯ СЛЕДУЮЩИХ ЦЕЛЕЙ:

Налогообложение (купля-продажа, наследство, дарение)
От 2-х дней
от 800 грн
Получение кредита
под залог
квартиры
От 2-х дней
от 800 грн
Разрешение имущественных споров в судебном порядке
От 2-х дней
от 1000 грн
Страхование
квартиры
От 2-х дней
от 800 грн

Документы для оценки

  • Право собственности (свидетельство о праве собственности; договор купли-продажи, дарения; свидетельство о праве на наследство; решение суда и .т.п.).
  • Технический паспорт БТИ.
  • Паспорт собственника (совладельца) недвижимости , код.
  • Другие документы влияющие на стоимость объекта оценки

Целевое назначение

дарение
наследство


Получить консультацию

передача
в залог


Получить консультацию

предъявление
в суде


Получить консультацию

Стоимость оценки дома

Необходимость оценки рыночной стоимости квартиры в Киеве, Хмельницке и Украине может потребоваться в разных ситуациях. Сделка по купле продаже квартиры, внесение квартиры в качестве залога для получения кредита, вступление в права наследства, оценка ущерба, нанесенного квартире при пожаре или затоплении. Так же оценка квартиры (недвижимости) необходима при внесении такого имущества в уставной капитал предприятия.

Стоимость оценки квартиры

Стоимость оценки квартиры в Укране складывается из множества факторов, так же как и сама рыночная стоимость квартиры. Влияние оказывает расположение объекта оценки, благоустройство территории и наличие по близости объектов социальной инфраструктуры. Так же влияют технические характеристики самой квартиры. В случае оценки квартиры для банка (к примеру, для ипотеки) требования к составлению отчета об оценке могут иметь свои особенности, что так же сказывается на стоимости услуг по оценке.

Параметры оценки

Согласно требованиям законодательства, во всех выше перечисленных выше случаях под оценкой квартиры понимается определение рыночной стоимости квартиры.

Оценка квартиры учитывает все особенности объекта оценки недвижимости: месторасположение, метраж, планировка, отдаленность от объектов инфраструктуры, состояние отделки, категория здания, количество этажей дома , торг.

При оценке квартир в большинстве случаев применяется метод анализа и сравнения цен на аналогичную недвижимость.
Суть данного подхода при проведении оценки заключается в том, что исходными данными для расчета рыночной стоимости недвижимости являются цены предложений по продаже подобных объектов.

Порядок оценки

  • 1 Согласование с заказчиком времени осмотра объекта.
  • 2 Подписание договора на оказание услуг по оценке
  • 3 Получение копий необходимых документов
  • 4 Выдача отчета в указанный срок
Результат оценки

Оценка выполняется согласно определенным действующим законодательством Украины процедурам, на основании договора с заказчиком.

Отчет об оценке

По результатам работ клиент получает отчет об оценке, имеющий полную юридическую силу для всех участников сделки и пользователей отчета.
Отчет представляет собой документ, установленного образца, прошитый и заверенный печатью оценочной компании.

Срок действия отчета

Срок действия отчета, кроме случаев, определяемых законодательством или соответствующими органами, не является обязательной категорией и может быть указан в отчете только в тех ситуациях, когда оценщик считает это необходимым.

Необходимость экспертной оценки стоимости квартиры, недвижимости

Ключевой задачей экспертной оценки квартиры является определение ее стоимости. Особенность подобного оценивания состоит в том, что процедура выполняется профессиональными независимыми экспертами. Проведение экспертной оценки стоимости квартиры необходимо в следующих случаях:

  • осуществление операций купли-продажи;
  • установление размера причиненного ущерба;
  • передача или принятие прав собственности;
  • оформление кредита в финансовом учреждении;
  • заключение договоров страхования;
  • при разделе собственности;
  • в случае рассмотрения имущественных споров в судебном порядке.

Процесс оценивания квартиры предполагает получение объективных сведений о рыночной стоимости недвижимости, которые будут подтверждены документально. Верно рассчитанная стоимость избавит от возникновения конфликтных ситуаций, послужит важным аргументом в споре с прежними собственниками или совладельцами, финансовыми учреждениями, а также в случае судебного разбирательства. Выполнить процедуру оценивания квартиры под силу только настоящим профессионалам, обладающим необходимым уровнем знаний и достаточным опытом в этой области.

Законодательство Украины предоставляет возможность официально заниматься экспертным оцениванием только тем компаниям, которые имеют соответствующую лицензию, а также пакет документов, свидетельствующий о праве осуществлять подобную деятельность и подтверждающий квалификацию исполнителя, и готовы все это предъявить заказчику по первому требованию. В этот перечень, кроме лицензии, входит следующая документация:

  • актуальный сертификат на право оценивания, выдаваемый Фондом государственного имущества Украины сроком на 3 года;
  • бессрочное профессиональное свидетельство оценщика;
  • документы, подтверждающие прохождение программы по повышению квалификации не реже одного раза за 2 года;
  • свидетельство о внесении соответствующих данных в Государственный реестр оценщиков и субъектов оценочной деятельности.

Правильная организация и основные этапы оценивания

Рассчитать достоверную стоимость квартиры, возможно только в случае использования подтвержденных методик и при условии грамотного подхода, а также правильной организации процесса оценивания. Процедура определения стоимости недвижимости состоит из следующих этапов:

  • визуальный осмотр объекта;
  • анализ соответствующих данных о состоянии недвижимости, коммуникаций и т.д.;
  • ознакомление с технической документацией, а также документами, подтверждающими право собственности на квартиру;
  • изучение особенностей рынка недвижимости в данном конкретном регионе;
  • систематизация всей собранной информации и проведение необходимых расчетов;
  • предоставление заказчику отчета в надлежащей форме.

Компания «Назарет» — Ваш надежный партнер

Привлечение для проведения экспертной оценки известной компании, которая пользуется заслуженным доверием и уважением, позволит избежать различных проблем при дальнейшем оформлении документов. Компания “Назарет” — это сплоченный коллектив единомышленников, который достиг высокого уровня профессионализма благодаря более чем 13 годам безупречной деятельности в этой области. Мы гарантируем нашим заказчикам обоснованные приемлемые цены и предоставление отчета о стоимости квартиры в течение одного дня. Нашу работу по достоинству оценили заказчики из Киева, Харькова, Днепра, Одессы, Полтавы и многих других населенных пунктов Украины.

Широкая сеть представительств обеспечивает возможность сотрудничества с клиентами любого региона нашей страны. Для удобства наших заказчиков сайт компании предоставляет возможность самостоятельно рассчитать стоимость выполнения работ. Оформить заказ можно как по телефону так и в онлайн режиме. Звоните и наши специалисты ответят на все интересующие Вас вопросы, а также предоставят предварительную консультацию.

7179
Выполнено оценок
170
Корпоративных клиента
16
Банка партнера
5
офисов компании
Оценочная фирма 'Назарет' стремится к длительным и
взаимовыгодным отношениям с партнерами.
Приглашаем Вас к сотрудничеству!
Узнать условия партнерства

Наши сертификаты

Отзывы клиентов

Заказывали в этой компании оценку оборудования для ё переоценки активов предприятия. Все выполнили качественно и в срок.

Александр Сергеевич

Хочу поблагодарить компанию "Назарет" за быструю помощь в изготовлении оценки недвижимости. Отмечу сильные стороны компании: быстрота, качество работ и желанный результат!

Анатолий Иванович

Возникла необходимость оценить коммерческую недвижимость нашего предприятия. Быстрый просчет цены, профессиональная консультация, оперативная работа и готовый отчет об оценки получили на руки через 4 дня.

Дмитрий Васильевич

Благодарен за быструю помощь в решении моего вопроса по оценке земельных участков. Качественный сервис и команда профессионалов!

Андрей Витальевич

Обратились с партнером в данную компанию по случаю оценки бизнеса для продажи и остались довольными быстрым результатом.

Кирилл Эдуардович

Отличный сервис по оценке имущества и приемлемые цены! Оперативно реагируют, и что не мало важно, нестандартный подход к сложным задачам. Советую тем кто ценит личное время. Так держать!

Василий Александрович

Партнеры