Прием заявок по телефону: Пн-Пт 09:00-18:00

Экспертная оценка стоимости дома, дачного участка, коттеджа в Киеве и Украине

МЫ СДЕЛАЕМ ОЦЕНКУ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ:

Оценка
квартир
От 2-х дней
от 800 грн
Оценка
комнаты
От 2-х дней
от 600 грн
Оценка
имущества
От 2-х дней
от 1000 грн

Документы для оценки

  • Правоустанавливающие документы, т.е. документы, на основании которых имущество принадлежит собственнику. Это может быть договор купли-продажи, мены, дарения; свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.п.
  • Технический паспорт БТИ.
  • Паспорт собственника (совладельца) недвижимости , код.

Документы для оценки земельного участка

  • Правоустанавливающие документы, т.е. документы, на основании которых имущество принадлежит собственнику. Это может быть договор купли-продажи, мены, дарения; свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.п.
  • Паспорт(а) собственника(ов)земельного участка
  • Другие документы влияющие на стоимость объекта оценки

Целевое назначение

дарение
наследство


Получить консультацию

передача
в залог


Получить консультацию

предъявление
в суде


Получить консультацию

покупка
по ипотеке


Получить консультацию

нанесение
ущерба


Получить консультацию

земля
относящаяся к дому


Получить консультацию

раздел
имущества


Получить консультацию

Стоимость оценки дома

Все больший спрос набирает загородная недвижимость, строительство индивидуальных жилых домов в настоящее время стало очень популярным. Такие объекты очень перспективны для вложения средств. В отличие от квартиры оценка дома производится совместно с земельным участком, на котором расположен дом, что повышает стоимость услуг оценки. Рыночная стоимость складывается из ряда совокупных факторов оценки земельного участка и технических характеристик жилого дома.

Еще одна особенность проведения оценки жилого дома состоит в том, что сложность и алгоритм определения стоимости может существенно отличаться для различных типов домов: ветхую сельскую хату необходимо оценивать с использованием подходов, отличных от подходов к расчету рыночной стоимости современного коттеджа. Иногда также бывает, что на выбор подхода, сложность и стоимость работы влияет и расположение дома.

Порядок оценки

  • 1 Согласование с заказчиком времени осмотра объекта.
  • 2 Подписание договора на оказание услуг по оценке
  • 3 Получение копий необходимых документов
  • 4 Выдача отчета в указанный срок
Результат оценки

Оценка выполняется согласно определенным действующим законодательством Украины процедурам, на основании договора с заказчиком.

Отчет об оценке

По результатам работ клиент получает отчет об оценке, имеющий полную юридическую силу для всех участников сделки и пользователей отчета.
Отчет представляет собой документ, установленного образца, прошитый и заверенный печатью оценочной компании.

Срок действия отчета

Срок действия отчета, кроме случаев, определяемых законодательством или соответствующими органами, не является обязательной категорией и может быть указан в отчете только в тех ситуациях, когда оценщик считает это необходимым.

Оценка стоимости дома

Рынок недвижимости никогда не перестает быть актуальным, и даже во время не самой стабильной экономической ситуации он находится в расцвете. Однако, при любых операциях с недвижимостью, прежде всего её необходимо правильно оценить. Помощь грамотного эксперта в этом деле часто помогает сэкономить деньги каждой из сторон договора о покупке. К тому же, в некоторых случаях операции признаются недействительными без юридически оформленной оценки. Это относится не только к покупке-продаже, но и к обмену, дарению, наследованию, а также аренде собственности и внесению её в качестве залога.

Важную роль при оценивании играет месторасположение дома, наличие коммуникаций, размер жилой площади, состояние рынка недвижимости на момент сделки и другие факторы, учесть которые сможет только профессиональный оценщик. Даже если оценка проведена сравнительно недавно, в случае нужды её лучше актуализировать, так как данные могут измениться даже в течение небольшого промежутка времени.

Методики, используемые в оценивании

Оценка должна производиться специалистами, работающими в соответствии с действующим законодательством Украины. При этом необходимо разбираться в подходах и методиках оценки, так как процесс значительно отличается для разных типов домов. На практике в оценивании недвижимости применяются три базовых метода: затратный, доходный и сравнительный. Они основываются на разных предпосылках и используют разные методики расчета оценочной стоимости.

Затратный подход предусматривает суммирование всех затрат на создание объекта недвижимости. Его можно использовать для оценки домов, затраты на строительство которых известны.

Доходный подход определяет стоимость на основании дохода от эксплуатации объекта недвижимости. Здесь предполагается, что рыночная стоимость дома будет равна стоимости доходов, которые он сможет приносить.

Сравнительный подход основан на сравнении объекта, который нужно оценить, с аналогичными объектами с известной ценой. Это самый универсальный подход, поскольку стоимость в таком случае определяет сам рынок недвижимости.

Стандарты оценочной деятельности предусматривают применение всех оценочных подходов. Это позволяет получить более объективную оценку с разных позиций, в которой учитываются все факторы, оказывающие влияние на стоимость.

«Назарет» — качество услуг для каждого клиента

В нашей команде для Вас работают квалифицированные оценщики имущества, в том числе недвижимости и домов. Их знания, профессионализм, практический опыт, обязательность, внимание к деталям позволят получить точную оценку в определенный срок. Мы используем современные методики и подходы, а наши деловые стандарты удовлетворят даже наиболее требовательных клиентов.

В каждой области Украины Вы найдете региональные филиалы компании «Назарет», а это значит, что качественные услуги становятся ближе и доступней. На сайте также находятся контакты, по которым с нами можно связаться для получения консультаций или заказа оценки.

7179
Выполнено оценок
170
Корпоративных клиента
16
Банка партнера
5
офисов компании
Оценочная фирма 'Назарет' стремится к длительным и
взаимовыгодным отношениям с партнерами.
Приглашаем Вас к сотрудничеству!
Узнать условия партнерства

Наши сертификаты

Отзывы клиентов

Заказывали в этой компании оценку оборудования для ё переоценки активов предприятия. Все выполнили качественно и в срок.

Александр Сергеевич

Хочу поблагодарить компанию "Назарет" за быструю помощь в изготовлении оценки недвижимости. Отмечу сильные стороны компании: быстрота, качество работ и желанный результат!

Анатолий Иванович

Возникла необходимость оценить коммерческую недвижимость нашего предприятия. Быстрый просчет цены, профессиональная консультация, оперативная работа и готовый отчет об оценки получили на руки через 4 дня.

Дмитрий Васильевич

Благодарен за быструю помощь в решении моего вопроса по оценке земельных участков. Качественный сервис и команда профессионалов!

Андрей Витальевич

Обратились с партнером в данную компанию по случаю оценки бизнеса для продажи и остались довольными быстрым результатом.

Кирилл Эдуардович

Отличный сервис по оценке имущества и приемлемые цены! Оперативно реагируют, и что не мало важно, нестандартный подход к сложным задачам. Советую тем кто ценит личное время. Так держать!

Василий Александрович

Партнеры