Оценка офисов, зданий и сооружений, торговых и складских помещений, ресторанов, кафе, гостиниц

Документы для оценки

Правоустанавливающие документы (свидетельство на право собственности, свидетельство о государственной регистрации, договор купли-продажи, дарения прочее)
Проектно-сметная документация на строительство (реконструкцию)
Технические документы БТИ (технический паспорт или выписка из технического паспорта, экспликация, поэтажный план помещений )
Договор аренды (в случае сдачи объекта недвижимости в аренду)
Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство на право собственности, договор аренды земельного участка или другой документ, подтверждающий права на земельный участок)
Расчет годового налога за земельный участок, а в случае аренды участка – расчет арендной платы
Информация о дате постройки, дате ввода в эксплуатацию, балансовая первоначальная и остаточная стоимости (для юридических лиц
Охранное свидетельство (если объект недвижимости является памятником истории и культуры или архитектуры)
Обременительные документы по использованию объекта недвижимости (если он находится в залоге или связан долговыми обязательствами и т.д.)
Геодезический план или карта с обозначением и описанием физических границ и местоположения недвижимости
 В случае проведения ремонтно-строительных работ на объекте недвижимости: сметы на проведение работ; договора подряда на проведение работ; акты приема-передачи выполненных работ

Целевое назначение

продажа
обмен
image
передача
в залог
image
сдачa
в аренду
image
взнос в
уставный капитал
image
бухгалтерский
учет
image
межд. стандарты
бух. учета
image
управленческие
решения
image


 Оценка стоимости коммерческой недвижимости (помещения, здания)

Офисная недвижимость;

Торгово-развлекательная недвижимость;

Промышленная недвижимость;

Логистическая (складская) недвижимость;

Гостиничная недвижимость;

Многофункциональная недвижимость;

Оценка стоимости объектов социально-культурного назначения

школы,

спортивные комплексы,

медицинские учреждения

Оценка стоимости инженерных коммуникаций, сооружений и передаточных устройств

подъездные пути, мосты, тоннели, эстакады, дороги, плотины;

железнодорожные пути;

трубопроводы, газо- и нефтепроводы;

шахты, нефтяные скважины и прочие заглубленные сооружения различного типа;

кабельные линии, линии электропередач;

ограждения;

емкости, резервуары, водонапорные башни;

сооружения оборонного назначения и др.;




Порядок оценки

 
1. Согласование с заказчиком времени осмотра объекта.
 
2. Получение копий необходимых документов
 
3. Подписание договора на оказание услуг по оценке
 
4. Выдача отчета в указанный срок


Destination

Результат оценки

Оценка выполняется согласно определенным действующим законодательством Украины процедурам, на основании договора с заказчиком.

Отчет об оценке

По результатам работ клиент получает отчет об оценке, имеющий полную юридическую силу для всех участников сделки и пользователей отчета.
Отчет представляет собой документ, установленного образца, прошитый и заверенный печатью оценочной компании.

Срок действия отчета

Срок действия отчета - 6 месяцев, кроме случаев, определяемых законодательством или. Не является обязательной категорией и может быть указан, когда оценщик считает это необходимым - например в условиях рынка, который постоянно меняется.


Виды коммерческой недвижимости

Объекты собственности, которые могут приносить доход при условии их правильного использования, относятся к коммерческой недвижимости в Киеве, Хмельницке (Украине). По предназначению ее можно условно разделить на следующие группы:

  • Объекты сферы обслуживания, в которых можно расположить кафе, бары, спортивный комплекс, отель, рестораны.
  • Недвижимость, предназначенная для осуществления розничной торговли различными товарами, оказания услуг, а также для осуществления развлекательной деятельности, а именно: магазины, аптеки, торгово-развлекательные центры.
  • Здания, которые сдаются в аренду под различные офисы.
  • Промышленные предприятия и складские помещения.
  • Многоквартирные дома с посуточной арендой апартаментов.
Читать далее...


По вопросам оценки обращайтесь по телефонам

+38(044)561-02-00
+38(067)383-49-13


e-mail: office@nazaret-ltd.com.ua