Экспертная оценка стоимости дома, дачного участка, коттеджа в Киеве и Украине

Документы для оценки

Правоустанавливающие документы, т.е. документы, на основании которых имущество принадлежит собственнику. Это может быть договор купли-продажи, мены, дарения; свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.п.
Технический паспорт БТИ
Паспорт(а) собственника(ов) недвижимости , код.
Документы для оценки земельного участка
Правоустанавливающий документ на землю (государственный акт на право собственности, договор купли-продажи, мены, дарения; свидетельство о праве собственности, информационная справка из Государственного реестра о праве собственности на недвижимое имущество, решение суда и т.п.).
Паспорт(а) собственника(ов)земельного участка
Другие документы влияющие на стоимость объекта оценки

Целевое назначение

продажа
обмен
image
покупка
по ипотеке
image
дарение
наследство
image
передача
в залог
image
предъявление
в суде
image
нанесение
ущерба
image
земля
относящаяся к дому
image
раздел
имущества
image


Стоимость оценки дома

Все больший спрос набирает загородная недвижимость, строительство индивидуальных жилых домов в настоящее время стало очень популярным. Такие объекты очень перспективны для вложения средств. В отличие от квартиры оценка дома производится совместно с земельным участком, на котором расположен дом, что повышает стоимость услуг оценки. Рыночная стоимость складывается из ряда совокупных факторов оценки земельного участка и технических характеристик жилого дома.

Еще одна особенность проведения оценки жилого дома состоит в том, что сложность и алгоритм определения стоимости может существенно отличаться для различных типов домов: ветхую сельскую хату необходимо оценивать с использованием подходов, отличных от подходов к расчету рыночной стоимости современного коттеджа. Иногда также бывает, что на выбор подхода, сложность и стоимость работы влияет и расположение дома.




Порядок оценки

 
1. Согласование с заказчиком времени осмотра объекта.
 
2. Получение копий необходимых документов
 
3. Подписание договора на оказание услуг по оценке
 
4. Выдача отчета в указанный срок


Destination

Результат оценки

Оценка выполняется согласно определенным действующим законодательством Украины процедурам, на основании договора с заказчиком.

Отчет об оценке

По результатам работ клиент получает отчет об оценке, имеющий полную юридическую силу для всех участников сделки и пользователей отчета.
Отчет представляет собой документ, установленного образца, прошитый и заверенный печатью оценочной компании.

Срок действия отчета

Срок действия отчета, кроме случаев, определяемых законодательством или соответствующими органами, не является обязательной категорией и может быть указан в отчете только в тех ситуациях, когда оценщик считает это необходимым.


Оценка стоимости дома

Рынок недвижимости никогда не перестает быть актуальным, и даже во время не самой стабильной экономической ситуации он находится в расцвете. Однако, при любых операциях с недвижимостью, прежде всего её необходимо правильно оценить. Помощь грамотного эксперта в этом деле часто помогает сэкономить деньги каждой из сторон договора о покупке. К тому же, в некоторых случаях операции признаются недействительными без юридически оформленной оценки. Это относится не только к покупке-продаже, но и к обмену, дарению, наследованию, а также аренде собственности и внесению её в качестве залога.

Важную роль при оценивании играет месторасположение дома, наличие коммуникаций, размер жилой площади, состояние рынка недвижимости на момент сделки и другие факторы, учесть которые сможет только профессиональный оценщик. Даже если оценка проведена сравнительно недавно, в случае нужды её лучше актуализировать, так как данные могут измениться даже в течение небольшого промежутка времени.

Читать далее...


По вопросам оценки обращайтесь по телефонам

+38(044)561-02-00
+38(067)383-49-13


e-mail: office@nazaret-ltd.com.ua