Необходимость экспертной оценки стоимости квартиры, недвижимости
Ключевой задачей экспертной оценки квартиры является определение ее стоимости. Особенность подобного оценивания состоит в том, что процедура выполняется профессиональными независимыми экспертами. Проведение экспертной оценки стоимости квартиры необходимо в следующих случаях:
- осуществление операций купли-продажи;
- установление размера причиненного ущерба;
- передача или принятие прав собственности;
- оформление кредита в финансовом учреждении;
- заключение договоров страхования;
- при разделе собственности;
- в случае рассмотрения имущественных споров в судебном порядке.
Процесс оценивания квартиры предполагает получение объективных сведений о рыночной стоимости недвижимости, которые будут подтверждены документально. Верно рассчитанная стоимость избавит от возникновения конфликтных ситуаций, послужит важным аргументом в споре с прежними собственниками или совладельцами, финансовыми учреждениями, а также в случае судебного разбирательства. Выполнить процедуру оценивания квартиры под силу только настоящим профессионалам, обладающим необходимым уровнем знаний и достаточным опытом в этой области.
Законодательство Украины предоставляет возможность официально заниматься экспертным оцениванием только тем компаниям, которые имеют соответствующую лицензию, а также пакет документов, свидетельствующий о праве осуществлять подобную деятельность и подтверждающий квалификацию исполнителя, и готовы все это предъявить заказчику по первому требованию. В этот перечень, кроме лицензии, входит следующая документация:
- актуальный сертификат на право оценивания, выдаваемый Фондом государственного имущества Украины сроком на 3 года;
- бессрочное профессиональное свидетельство оценщика;
- документы, подтверждающие прохождение программы по повышению квалификации не реже одного раза за 2 года;
- свидетельство о внесении соответствующих данных в Государственный реестр оценщиков и субъектов оценочной деятельности.
Правильная организация и основные этапы оценивания
Рассчитать достоверную стоимость квартиры, возможно только в случае использования подтвержденных методик и при условии грамотного подхода, а также правильной организации процесса оценивания. Процедура определения стоимости недвижимости состоит из следующих этапов:
- визуальный осмотр объекта;
- анализ соответствующих данных о состоянии недвижимости, коммуникаций и т.д.;
- ознакомление с технической документацией, а также документами, подтверждающими право собственности на квартиру;
- изучение особенностей рынка недвижимости в данном конкретном регионе;
- систематизация всей собранной информации и проведение необходимых расчетов;
- предоставление заказчику отчета в надлежащей форме.
Компания «Назарет» — Ваш надежный партнер
Привлечение для проведения экспертной оценки известной компании, которая пользуется заслуженным доверием и уважением, позволит избежать различных проблем при дальнейшем оформлении документов. Компания “Назарет” — это сплоченный коллектив единомышленников, который достиг высокого уровня профессионализма благодаря более чем 13 годам безупречной деятельности в этой области. Мы гарантируем нашим заказчикам обоснованные приемлемые цены и предоставление отчета о стоимости квартиры в течение одного дня. Нашу работу по достоинству оценили заказчики из Киева, Харькова, Днепра, Одессы, Полтавы и многих других населенных пунктов Украины.
Широкая сеть представительств обеспечивает возможность сотрудничества с клиентами любого региона нашей страны. Для удобства наших заказчиков сайт компании предоставляет возможность самостоятельно рассчитать стоимость выполнения работ. Оформить заказ можно как по телефону так и в онлайн режиме. Звоните и наши специалисты ответят на все интересующие Вас вопросы, а также предоставят предварительную консультацию.
